دانلود پایان نامه در مورد بررسی قضایی و حقوقی دفاتر اسناد رسمی (سند – اجرا) ۱- امکان دسترسی به مجموعه مدون و تخصصی درخصوص اجرای اسناد رسمی لازم الاجراء ۲- تبیین و تحصیل نقاط و قوت و ضعف و محاسن و معایب آئین نامه اجرای سند رسمی. ۳- ایجاد زمینه مناسب جهت تصویب قانونی مناسب با کمترین عیب و نقص در نظام حقوقی ایران ۴-ارائه ی آثار و محاسن استفاده از سند رسمی برای بستانکاران. و: کاربران تحقیق: این تحقیق می تواند مورد استفاده رؤسای ثبتی، مسئولین و کارمندان و مأمورین اجرای ثبت، سران دفاتر اسناد رسمی وکلای دادگستری، اساتید دانشگاه و دانشجویان و محققان و دانش پژوهان رشته حقوق بالأخص حقوق ثبت قرار گیرد. ز: نوع روش تحقیق: عمده روش این تحقیق، روش کتابخانه ای، تحلیلی و با در نظر گرفتن رویه اجرای حاکم و استفاده از اطلاعات علمی و عملی بیش از ده مسئول و اجرای ثبت استان خراسان رضوی می باشد. تبیین و توجیه پلان: در راستای تشریح و بررسی همه جانبه موضوع پژوهش، این تحقیق در چهار فصل تنظیم شده است، ابتدا در فصل اول مفهوم سند وارکان تشکیل دهنده هرسند واقسام آن را مطرح نموده و تفاوت بین اقسام آن را بررسی نمودیم تا خواننده با آشنایی کامل از مفهوم سند بتواند بحث را دنبال نماید. سپس در فصل دوم، لازم دانسته شد تا مراجع صلاحیت دار وقانونی در صدور سند را بررسی نموده و راجع به مفهوم اجراییه وشرایط صدور اجراییه از سوی مراجع صلاحیت دار بحث گردد تا مشخص گردد سندی که ما از امتیازات اجرای آن سخن می گوییم از سوی چه مرجع یا مراجعی صادر می گردد. پس از بحث راجع به این مفاهیم کلیدی در این موضوع، در فصل سوم نحوه و رویه اجرا به طور گسترده از شروع عملیات اجرایی در اسناد مختلف تا بازداشت اموال و مزایده بحث گردیده است. در این فصل مطالب اصلی راجع به رویه های اجرا با تاکید بر تمام قوانین و مقررات موجود دنبال شده است و به طور مفصل مراحل مختلف اجرای اسناد رسمی بررسی گشته است. در فصل چهارم پس از بیان رویه های اجرای اسناد و ذکر مقررات موجود در زمینه مراحل اجرایی، آثار پیگیری مراحل اجرایی که تنظیم سند انتقال اجرایی و تخلیه و به تبع آن هزینه های اجرایی وشکایات اجرایی مطرح شده است. به این ترتیب خوانندگان محترم این پژوهش از آثار ومزایای اجرای سند رسمی اطلاع یافته و می توانند پس از اگاهی از این آثار با اطمینان اقدام به تنظیم اسناد رسمی نمایند. ۱ -روزنامه رسمی کشور، شماره ۱۸۵۰۹ مورخ ۲۴/۶/۱۳۸۷. ۲-ماده ۹۲ ق.ث: مدلول کلیه اسناد سمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج به حکمی از محاکم عدلیه لازم الاجرا است، مگر در موردی تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و مدعی مالکیت آن باشد. ۳ -ماده ۹۳ ق.ث: کلیه اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده مستقلاً و بدون مراجعه به محاکم لازم الاجرا است. ۴-ماده ۱۲۸۷ ق.م: اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد، رسمی است. دسته‌هاحقوق ویرایش"دانلود پایان نامه در مورد بررسی قضایی و حقوقی دفاتر اسناد رسمی (سند – اجرا)” راهبری نوشته‌ها نوشته قبلی پیشین پایان نامه با موضوع اقسام معاملات دارای وثیقه – تنظیم و اجراییه سند در دفاتر اسناد رسمینوشته‌ی بعدی پسین پایان نامه با موضوع تاریخچه سرمایه گذاری خارجی در جهان جستجو برای جستجو … جستجو با افتخار، نیرو گرفته از WordPress رفتن به نوارابزار درباره وردپرس مقالات سری 28 سفارشی‌سازی 52 به‌روزرسانی افزونه, 3 به‌روزرسانی پوسته 22 دیدگاه در انتظار مدیریت است تازه ویرایش نوشته جست‌وجو سلام edame بیرون رفتن فهرست مطالب عنوان صفحه چکیده ۱ مقدمه ۲ الف-بیان مسئله و اهمیت موضوع ۲ ب-پیشینه و سوابق تاریخی ۴ ج-پرسش های تحقیق ۴ د-فرضیه ها ۴ هـ- اهداف تحقیق ۵ و-کاربران تحقیق ۵ ز-نوع روش تحقیق ۵ تبین و توجیه پلان ۵ فصل اول: معنا، مفهوم سند،، ارکان و اقسام آن مبحث اول: تعریف سند ۶ گفتار اول: مفهوم لغوی و اصطلاحی ۶ گفتار دوم: ارکان سند ۷ مبحث دوم: اقسام سند ۷ گفتار اول: سند عادی ۷ بند اول: مفهوم سند عادی ۸ بند دوم: اقسام سند عادی ۸ الف-سند عادی تجاری ۸ ب-سند غیر تجاری ۱۰ گفتار دوم: سند رسمی ۱۰ بند اول: مفهوم سند رسمی ۱۱ الف-تعریف سند رسمی از نظر قانون مدنی ۱۱ ب-تعریف سند رسمی از نظر قانون ثبت ۱۱ ج-تفاوت مفهوم سند رسمی در قانون مدنی و قانون ثبت ۱۲ بند دوم: ارکان و شرایط تنظیم سند رسمی ۱۳ الف-تنظیم سند به وسیله مامور رسمی ۱۳ ب-تنظیم سند در حدود صلاحیت مامورین رسمی ۱۳ ج-رعایت مقررات قانون در تنظیم سند ۱۴ بند سوم: اقسام سند رسمی ۱۴ الف-اقسام سند رسمی از حیث نوع و ماهیت آن ۱۴ ب-اقسام سند رسمی از حیث نوع استفاده و کاربردی آن ۱۵ بند چهارم: اجزاء سند رسمی ۱۵ الف-محتویات سند ۱۵ ب-مندرجات سند ۱۵ بند پنجم: آثار سند رسمی ۱۶ الف-اعتبار تمام محتویات و امضاهای مندرج در سند رسمی ۱۷ ب-اعتبار تمام مندرجات سند رسمی ۱۷ ج-اعتبار سند رسمی در برابر اشخاص ثالث ۱۸ د-لازم الاجرا بودن سند رسمی ۱۹ هـ-قدرت اجرایی سند رسمی ۲۰ بند ششم: مزایای سند رسمی ۲۱ گفتار سوم: تفاوت سند رسمی و سند عادی ۲۲ بند اول: تفاوت از حیث شکل ۲۲ بند دوم: تفاوت از حیث موضوع ۲۳ بند سوم: تفاوت از حیث مکان ۲۳ بند چهارم: تفاوت از حیث حجیت ۲۴ بند پنجم: تفاوت از حیث قوه اجرایی ۲۴ بند ششم: تفاوت از حیث قابلیت استناد ۲۴ بند هفتم : تفاوت از حیث امتیاز ۲۴ بند هشتم :تفاوت از حیث اعتبار ۲۵ بند نهم: تفاوت سند رسمی و سند در حکم سند رسمی ۲۵ فصل دوم : اجرائیه و مراجع صدور آن مبحث اول: اجرائیه ۲۷ گفتار اول: تعریف اجرائیه ۲۷ گفتار دوم: تقاضا نامه صدور اجرائیه ۲۸ بند اول تقاضانامه صدوراجرائیه جهت اسناد ذمه ای و قبوض اقساطی ۲۸ بند دوم: تقاضانامه صدور اجرائیه جهت اسناد با وثیقه ۲۹ گفتار سوم: مدارک لازم جهت درخواست اجرائیه ۳۲ مبحث دوم: مراجع صدور اجرائیه ۳۳ گفتار اول: مراجع صلاحیت دار در مورد اسناد رسمی ۳۳ بند اول: دفاتر اسناد رسمی ۳۳ بند دوم: دفاتر ازدواج و طلاق ۳۵ گفتار دوم: مراجع صلاحیت دار در مورد سایر اسناد ۳۵ بند اول: مرجع صدور اجرائیه اسناد در حکم لازم الاجرا ۳۵ بند دوم: مرجع صدور اجرائیه در سایر اسناد ۳۸ مبحث سوم: درخواست کننده اجرا در مراجع ذی صلاح ۴۰ گفتار اول: متعهدله، وکیل، نماینده قانونی و با قائم مقام وی ۴۰ گفتار دوم: وراث در صورت فوت متعهد ۴۰ مبحث چهارم: انواع اجرائیه در مراجع صلاحیت دار ۴۱ گفتار اول: اجرائیه دادگاه ۴۱ گفتار دوم: اجرائیه ثبتی ۴۱ گفتار سوم: شباهت ها و تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاه ۴۲ بند اول: شباهت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاه ۴۲ بند دوم: تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاه ۴۳ مبحث پنجم: اسناد قابل اجرا در مراجع ذی صلاح و جهات اجرا ۴۴ گفتار اول: اسناد منجز و معلق ۴۵ گفتار دوم: وجود مبنا و جهت قانونی برای صدور اجرائیه ۴۶ گفتار سوم : تقاضای کتبی متعهدله ۴۸ گفتار چهارم : فرا رسیدن زمان اجرای تعهد ۴۸ فصل سوم: نحوه و رویه اجرای اسناد مبحث نخست: عملیات مقدماتی اجرایی ۴۹ گفتار اول: تعریف عملیات اجرایی ۴۹ گفتار دوم: مراحل عملیات اجرایی ۵۳ بند اول: نحوه صدور اجرائیه ۵۳ بند دوم: شرایط صدوراجرائیه ۵۴ الف-تعداد برگ های اجرائیه ۵۴ ب-اشکالات مربوط به صدور اجرائیه ۵۵ بند سوم: ابلاغ اجرائیه ۵۶ الف-ابلاغ اجرائیه و عدم حضور متعهد ۵۷ ۱-ابلاغ اجرائیه به معرفی متعهدله ۵۷ ۲-ابلاغ اجرائیه با نشر آگهی ۵۷ ۳-تغییر محل اقامت متعهد ۵۸ ۴-ابلاغ در خارج از کشور ۵۸ ۵-ابلاغ اجرائیه به وراث متعهد ۵۹ ۶-ابلاغ اجرائیه به محجور ۶۰ ب-ابلاغ اجرائیه به شرکت ها ۶۰ ج-ابلاغ اجرائیه به وزارت خانه ها و ادارات دولتی ۶۰ د-ابلاغ اجرائیه به مالک و راهن ۶۱ بند چهارم: آقار ابلاغ ۶۱ مبحث دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقه و اسناد ذمه ای ۶۱ گفتار اول: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقه ۶۲ بند اول: تعاریف و اقسام اسناد دارای وثیقه ۶۲ الف-تعریف لغوی و اصطلاحی ۶۲ ب-اقسام معاملات دارای وثیقه ۶۳ ۱-معامله با حق استرداد ۶۳ ۲-معاملات رهنی ۶۳ ۳-معاملات شرطی ۶۳ ج-تفاوت بین اقسام معاملات دارای وثیقه ۶۳ بند دوم: خصوصیت اسناد وثیقه ای ۶۴ بند سوم: ترتیب اجرا در اسناد دارای وثیقه ۶۴ الف-صدور اجرائیه ۶۴ ب-ارزیابی ۶۵ ج-مزایده ۶۷ د-اعراض از رهن ۷۰ هـ- حقوق بدهکار اسناد وثیقه ای ۷۱ ۱-فسخ و فک سند وثیقه ۷۱ ۲-رهن مکرر ۷۱ ۳-انتقال حق استرداد ۷۱ ۴-پرداخت بدهی و جلوگیری از واگذاری مال مورد وثیقه به بستانکار یا خریدار ۷۲ ۵-حقوق سایر بستانکاران نسبت به سند وثیقه ای ۷۲ ۶-عملیات اجرایی در صورت فوت بدهکار سند وثیقه ای ۷۳ ۷-انتقال قهری حق استرداد به وراث ۷۴ ۸-بازداشت مازاد مورد وثیقه ۷۴ گفتار دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد ذمه ای ۷۶ بند اول: تعاریف ۷۶ بند دوم: ترتیب اجرا در اسناد ذمه ای ۷۶ الف-تامین موضوع اجراییه ۷۸ ب-اجرائیه بر تسلیم مال منقول ۷۸ ج-اجرائیه بر تسلیم مال غیر منقول ۷۹ د-انجام تعهد به وسیله متعهدله ۷۹ هـ-وجه الالتزام ۸۰ ۱-وجه الالتزام در تاخیر انجام تعهد ۸۱ ۲-وجه التزام در صورت عدم انجام تعهد ۸۱ و-رسیدگی به مدارک متعهد ۸۱ ز-بازداشت اموال متعهد ۸۲ ۱-بازداشت اموال منقول ۸۲ ۲-ارزیابی ۸۲ ۳-تعیین حافظ اموال ۸۳ ۴-بازداشت اموال غیر منقول ۸۴ ۵-بازداشت اموال نزد شخص ثالث ۸۵ ح-مزایده اموال بازداشت شده ۸۶ ۱-اگهی مزایده غیر منقول ۸۶ ۲-آگهی مزایده اموال منقول ۸۷ ۳-تفاوت حراج و مزایده ۸۷ بند سوم: مستثنیات دین ۸۹ الف-اموال مشمول حکم مستثنیات دین ۸۹ ب-اعتراض به بازداشت مستثنیات دین ۹۰ بند چهارم-آثار بازداشت اموال متعهد ۹۱ الف-تقدم در وصول مطالبات ۹۲ ب-ممنوعیت نقل و انتقال ۹۲ ج-عدم قبول ادعای ثالث نسبت به اموال بازداشت شده ۹۲ گفتار سوم: تفاوت اسناد ذمه ای با اسناد وثیقه ۹۳ بند اول: سپردن وثیقه ۹۳ بند دوم: بازداشت متعهد ۹۴ بند سوم: مستثنیات دین ۹۴ بند چهارم: مراحل اجرا ۹۴ فصل چهارم: آثار اجرا مبحث اول: تنظیم سند انتقال اجرایی ۹۵ گفتار اول: تعاریف ۹۵ گفتار دوم: تفاوت ها و شباهت ها با سایر مفاهیم مشابه ۹۵ گفتار سوم: اثار تنظیم سند انتقال اجرایی نسبت به بدهکار و طلبکار ۹۶ مبحث دوم: تحویل مال منقول یا مال غیر منقول ۹۷ گفتار اول: تحویل و تسلیم اموال منقول ۹۷ گفتار دوم: تحویل و تسلیم اموال غیر منقول ۹۷ مبحث سوم: تخلیه ۹۸ گفتار اول: تعاریف ۹۸ گفتار دوم: شرایط و موارد صدور حکم تخلیه ۹۸ گفتار سوم: رویه های عملی در اجرای تخلیه ۹۹ مبحث چهارم: هزینه های اجرایی ۹۹ گفتار اول: اقسام هزینه های اجرا ۹۹ بند اول: حق الاجرا ۹۹ الف-تعریف ۱۰۰ ب-حق الاجرا در موارد خاص ۱۰۱ د-موارد عدم تعلق حق الاجرا ۱۰۲ بند دوم: حق مزایده ۱۰۲ الف-تعریف ۱۰۲ ب-شرایط تعلق حق مزایده و میزان آن ۱۰۲ بند سوم : هزینه ارزیابی ۱۰۳ بند چهارم: حق الحفاظه ۱۰۳ مبحث پنجم: شکایات اجرایی ۱۰۴ گفتاراول: اقسام شکایات اجرایی ۱۰۴ بند اول: شکایت از دستور اجرای سند ۱۰۴ الف-آثار شکایت از دستور اجرای سند ۱۰۴ ب-استثنائات ۱۰۴ بند دوم: شکایت از عملیات اجرایی ۱۰۵ الف-قوانین و مقررات مرتبط با شکایت از اقدامات اجرایی و عملیات مامورین اجراء ۱۰۵ ب-شرایط شکلی شکایت و نحوه رسیدگی به آن ۱۰۵ ج-رویه عملی در شکایت از عملیات اجرایی ۱۰۷ گفتار دوم: توقیف عملیات اجرا یی ۱۰۸ بند اول: تعاریف ۱۰۸ الف-تعریف لغوی توقیف ۱۰۸ ب-تعریف اصطلاحی توقیف عملیات اجرایی ۱۰۹ بند دوم: موارد توقیف عملیات اجرایی ۱۰۹ بند سوم: رویه عملی در توقیف عملیات اجرایی ۱۱۰ نتیجه گیری و پیشنهادات ۱۱۲